Tarla ve arsa kredisi nasıl alınır?

22.08.2021

Bankalar tarafından tüketicilerin ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile pek çok farklı kredi imkanı sunulmaktadır. Bununla birlikte arsa ve tarla almak isteyen müşterilerine de uygun faiz oranları ile ihtiyaçlarına uygun olarak kredi imkanı sağlıyor. Peki tarla kredisi ve arsa kredisi nasıl alınır? Tarla kredisi almak için aranan şartlar nelerdir? Arsa kredisi almak için aranan şartlar nelerdir? İşte detaylar…

İçindekiler

ARSA KREDİSİ NEDİR?

Arsa kredisi tapu da arsa olarak geçen bir gayrimenkul satın almak amacı ile başvurulan bir kredi çeşididir. Tüketici arsayı ev yapmak, iş yeri kurmak ya da yatırım amacı ile almak isteyebilir. Buna bağlı olarak kişi bankaya ihtiyaç, konut ya da doğrudan arsa kredisi adı ile kredi imkanından yararlanabilir.

Eğer alınacak arsanın kullanım amacı sadece tarım ise bankalardan alınacak kredi türü tarımsal arazi kredisi olarak geçer ve tarla kredisidir. Bu ise KOBİ bankacılığı kapsamına giren çiftçilere sunuluyor. Bu durumda çiftçi olanlar ya da çiftçilik yapmak isteyen kişiler tarım kredisine başvuru yaparak bankalardan maddi destek alabilirler.

Arsa kredisi genel olarak iki farklı şekilde verilir. Bunlardan bir tanesi imarlı, diğeri ise imarsız arsa kredisidir. İmarsız arsa kredisi daha önce de bahsedildiği gibi çiftçi kredisi yani tarla kredisidir. Buna bağlı olarak kredi şartlarında da değişiklik bulunur.

The columns of coins on green grass. Saving and investment financial concept

ARANAN ŞARTLAR NELER?

Her kredide olduğu gibi arsa ve tarla kredilerinde de belli şartlar aranıyor. Aranan en önemli şart diğer kredilerde de olduğu gibi kredi notudur. Bir diğeri ise arsanın imar durumdur. Bazı bankalar sadece imarlı arsalara kredi verirken bazılar imarsız olanlara kredi vermektedir. Aynı zamanda arsa da hisse durumda önemlidir. Hisseli arsalarda çekilen krediler tüm hisselerin satın alınma koşulu bulunuyor.

KİMLER TARLA KREDİSİ ALIR?

Tarla kredisi aslında çiftçiler desteklemek amacı ile verilen bir kredi türüdür. Buna bağlı olarak bu krediden faydalanmak için çiftçi olmak şartı bulunuyor. Başvuru sırasında Ziraat Odası Çiftçi Belgesi, Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) kaydı ya da bunlara benzer bir belgenin ibraz edilmesi istenir. Başvuru yapan kişinin üretici konumda olması önemlidir.

KREDİYE UYGUN ARSALAR HANGİLERİDİR?

Kredi ile satın alınacak arsa, belediye sınırları içerisinde olmalıdır.

İmarsız arsalar için bir gayrimenkulün ipotek ettirilebilir olması gerekir.

Arsa imarlı olmalıdır. Fakat imar şartı bankadan bankaya değişmektedir.

Hisseli tapusu bulunan arsalar, ancak hisselerin tamamı alınacaksa krediye uygun olarak değerlendirilir.

Eğer arsa tapusu hisseli ise bir ya da birkaç hisse için kredi verilmez.

KREDİ İÇİN İSTENEN BELGELER

ŞAHISLAR İÇİN;

Şube tarafından verilen ve doldurulması istenen başvuru formu
T.C. kimlik kartı (kimlik, ehliyet ya da pasaport) fotokopisi
Arsanın tapu fotokopisi
Emeklilerden emekliliği gösteren belge
Çalışma durumuna göre, geliri gösteren (maaş bordrosu vb.) bir belge
Tarla (tarımsal arazi) kredisi için çiftçiliği gösteren ÇKS ve benzeri belge
Serbest meslek mensubu olan gerçek kişilerden vergi levhası, bilanço, bağlı bulunan meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi vb.