Nisan ayında inşaat maliyetleri arttı mı? Konut fiyatlarına yansır mı?

      10.06.2021
      Nisan ayında inşaat maliyetleri arttı mı? Konut fiyatlarına yansır mı?

      Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verisini açıklandı. Buna göre, inşaat maliyet endeksi 2021 yılı Nisan ayında Mart ayına göre yüzde 3.54 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,48 arttı. Malzeme endeksi ise Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,89 artarken, işçilik endeksi yüzde 0,53 arttı.

      TÜİK, 2021 yılı Nisan ayına ilişkin inşaat maliyet verilerini açıkladı. Buna göre, inşaat maliyetlerinin her kalemde arttığı göze çarpıyor. Konut sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş, inşaat maliyetlerinin artmasının konut fiyatlarına yansıyıp yansımayacağını, yansıyacaksa hangi oranda yansıyacağını merak ediyor. Peki, Nisan ayı inşaat maliyet endeksi kaç oldu? İnşaat maliyetleri Nisan ayında ne kadar arttı? Maliyet artışı konut fiyatlarına yansıyacak mı? İşte konuya dair detaylar…

       

      NİSAN AYINDA İNŞAAT MALİYELERİ ARTTI MI?

      2021 yılı Nisan ayı inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,54 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,48 arttı.

      2021 yılı Nisan ayı malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,89 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 43,07 arttı.

      2021 yılı Nisan ayı işçilik endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,53 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,62 arttı.

      BİNA İNŞAATI AYLIK VE YILLIK MALİYET ENDEKSİ

      2021 yılı Nisan ayı bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,61 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,63 arttı.

      2021 yılı Nisan ayı bina inşaatı malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 5,02 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,47 arttı.

      2021 yılı Nisan ayı bina inşaatı işçilik endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,56 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,92 arttı.

       

      BİNA DIŞI YAPILAR İÇİN AYLIK VE YILLIK İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ

      2021 yılı Nisan ayı bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,29 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,42 arttı.

      2021 yılı Nisan ayı bina dışı yapılar için inşaat malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,57 arttı.

      2021 yılı Nisan ayı bina dışı yapılar için işçilik endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,41 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,49 arttı.

      İNŞAAT MALİYETLERİNİN ARTMASI KONUT FİYATLARINI ARTIRIR MI?

      Konut fiyatlarının artmasında elbette pek çok etken vardır. Ancak bunlardan en önemlisi inşaat ve işçilik maliyetlerinin artmasıdır. İnşaat yapımında malzemeden tutun da işçilik fiyatlarına kadar pek çok kalem maliyetleri artırmaktadır. Hatta döviz kurundaki dalgalanmalar bile maliyetleri etkilemektedir. Bu nedenle inşaat maliyetindeki her artış, konut fiyatlarına yansıtılmaktadır.

      Örneğin, 2020 yılında bir konutun maliyeti 200.000 lira iken 250.000 liraya satılıyorsa, 2021 yılında maliyetin 230 bin liraya çıkması durumunda 280.000 liraya satılacaktır.

      Konut fiyatları sadece inşaat maliyetlerine göre değil farklı nedenlere bağlı olarak artabilmektedir. Örneğin, konutun bulunduğu bölge metro, yol, hastane, havalimanı gibi herhangi bir nedenden dolayı değerlenmiş ise burada yapılacak konutların fiyatları da maliyetlerin dışında bir oranla artacaktır. Yine konut stokunun azlığı ve talep yoğunluğu gibi durumlara göre de konut fiyatları artmaktadır.

      YAZAR BİLGİSİ
      YORUMLAR

      Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.