İnşaat maliyetleri arttı mı? Konut fiyatlarına yansır mı?

      10.05.2021
      İnşaat maliyetleri arttı mı? Konut fiyatlarına yansır mı?

      Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verisini açıklandı. Buna göre, inşaat maliyet endeksi 2021 yılı Mart ayında Şubat ayına göre yüzde 3.44 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31.97 arttı. Malzeme endeksi ise Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4,89 artarken, işçilik endeksi yüzde 0,36 arttı.

      TÜİK, 2021 yılı Mart ayına ilişkin inşaat maliyet verilerini açıkladı. Buna göre maliyetlerin her kalemde arttığı görülüyor. İnşaat maliyetlerinin artması konut fiyatlarına yansıyacak mı ve hangi oranda yansıyacak en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Peki, inşaat maliyet endeksi kaç oldu? İnşaat maliyetleri Mart ayında ne kadar arttı? Maliyet artışı konut fiyatlarına yansıyacak mı? İşte konuya dair detaylar…

      2021 yılı Mart ayı inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,44 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,97 arttı.

      2021 yılı Mart ayı malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,89 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,96 arttı.

      2021 yılı Mart ayı işçilik endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,36 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20 arttı.

      BİNA İNŞAATI AYLIK VE YILLIK MALİYET ENDEKSİ

      2021 yılı Mart ayı bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,18 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,62 arttı.

      2021 yılı Mart ayı bina inşaatı malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,60 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,42 arttı.

      2021 yılı Mart ayı bina inşaatı işçilik endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,24 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20 arttı.

      BİNA DIŞI YAPILAR İÇİN AYLIK VE YILLIK İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ

      2021 yılı Mart ayı bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,32 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,18 arttı.

      2021 yılı Mart ayı bina dışı yapılar için inşaat malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 5,83 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,6 arttı.

      2021 yılı Mart ayı bina dışı yapılar için işçilik endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,78 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,37 arttı.

      İNŞAAT MALİYETLERİNİN ARTMASI KONUT FİYATLARINI ARTIRIR MI?

      Konut fiyatlarının artmasında elbette birçok etken vardır. Ancak bunlardan en önemlisi maliyetlerin artmasıdır. İnşaat yapımında malzemeden tutun da işçilik fiyatlarına kadar pek çok kalem maliyetleri artırmaktadır. Hatta döviz kurundaki dalgalanmalar bile maliyetleri etkilemektedir. Bu nedenle inşaat maliyetindeki her artış, konut fiyatlarına yansıtılmaktadır.

      Örneğin, 2020 yılında bir konutun maliyeti 100.000 lira iken 150.000 liraya satılıyorsa, 2021 yılında maliyetin 130 bin liraya çıkması durumunda 180.000 liraya satılacaktır.

      Konut fiyatlarına maliyet oranı kadar fiyat artışı yapılabilir ancak bununla birlikte başka zamlar da yapılabilmektedir. Örneğin, konutun bulunduğu bölge herhangi bir nedenden dolayı değerlenmiş ise burada yapılacak konutların fiyatları da maliyetlerin dışında bir oranla artacaktı. Yine konut stokunun azlığı ve talep yoğunluğu gibi durumlara göre de konut fiyatları artmaktadır.

      YAZAR BİLGİSİ
      YORUMLAR

      Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.