Burgan Bank konut kredisi başvurusu nasıl yapılır?

Merkez Bankası’nın faiz indirim kararları, kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi ve devletin koronavirüs sürecinde normalleşme adımlarından sonra konut sektörüne teşvikler vermesi birçok özel bankayı da konut kredisini düşürme yönünde teşvik etti.
Kira ödemekten bıkan ve kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen binlerce vatandaş bankaların konut kredisi kampanyalarından yararlanmak için konut kredisine başvuru yapmaya başladı. Konut finansmanını uygun faiz oranları, esnek ödeme seçenekleri ve uzun vadeli geri ödeme imkanlarıyla karşılayan Burgan Bank, vatandaşın hayalindeki eve kavuşmasına imkan tanıyor. Peki, Burgan Bank konut kredisi başvurusu nasıl yapılır? Burgan Bank konut kredisi özellikleri nelerdir? Burgan Bank konut kredisi başvuru şartları ve konut kredisi faiz oranları nedir? Tüm detaylar haberimizde…

BURGAN BANK KONUT KREDİSİ ÖZELLİKLERİ NELERDİR?

Burgan Bank konut kredisinin özellikleri aşağıdaki gibidir:

• Burgan Bank konut kredisi, Türk Lirası cinsinden kullandırılmaktadır.
• Konut kredisi tutarı satın alınacak konutun ekspertiz değerinin yüzde 80’i kadardır.
• Kredi vadesi maksimum 120 ayla sınırlıdır.
• Konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 1,20 olarak uygulanmaktadır.
• Kredi tutarı üzerinden yüzde 0,5 kredi tahsis ücreti kesilmektedir.
• Konut kredisi için hayat sigortası yaptırılması zorunludur.
• Kredi vadesi süresinde konut sigortası ve DASK yaptırılması zorunludur.
• Kredi teminatı olarak satın alınacak konut ipotek ettirilir.
• Erken ödeme ücreti; kalan vadesi 36 ay üstü olan krediler için kalan anapara tutarının yüzde 2’si, kalan vadesi 36 ay altı krediler için ise kalan anapara tutarının yüzde 1’i kadardır.
• Konut kredisinden yüzde 15 KKDF ve yüzde 5 BSMV alınmayacaktır.

BURGAN BANK KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

Burgan Bank konut kredisi başvurusu için bazı belgeler talep edilmektedir. Bu belgeler başvuru esnasında banka şubesine teslim edilmektedir. İşte talep edilen belgeler:

• Konut kredisi başvuru talep formu,
• Başvurucuya ait Nüfus cüzdanı veya Kimlik kartı fotokopisi,
• İkametgah belgesi,
• İkameti güncel olmayanlar için üzerlerine kayıtlı elektrik, su, doğalgaz veya sabit telefon faturalarından herhangi biri,
• Gelir belgesi,
• Maaşlı çalışanlar için, maaş bordrosu,
• Ücretli ve özel şirketlerde çalışanlar; güncel bordro, SGK hizmet dökümü, şirket yetkili maaş yazısı ve şirketin imza sirküleri,
• Emekliler için, emekli maaş cüzdanı veya Emekli aylığı tahsis belgesi,
• Serbest meslek erbapları için, son yılın vergi levhası,
• Şahıs şirketleri için; güncel vergi levhası ile yıllık gelir vergisi beyannamesi,
• Sermaye şirketleri için; şirketin güncel vergi levhası ile yıllık kurumlar vergisi beyannamesi,
• Gayrimenkul beyan edenler için; gayrimenkul tapusu, kirada ise kira kontratı.
• Faiz geliri beyan edenler; mevduat hesap dökümü,
• Satın alınacak konutun tapu fotokopisi,
• Kefil talep edilmesi halinde kefiller için talep edilecek belgeler.

BURGAN BANK KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Burgan Bank konut kredisi başvurusu banka şubeleri üzerinden yapılır ve 4 adımda tamamlanmaktadır. Başvuru için öncelikle bankanın talep ettiği belgelerin temin edilmesi gerekir. Bu belgeler kredi kullandırım aşamasında bankaya teslim edilecektir. Belgelerle birlikte banka şubesine gidildikten sonra aşağıdaki adımlar takip edilir:

• Burgan Bank şubelerinden herhangi birine gidildiğinde ilk adım olarak kredi başvurusu yapılır. Başvuru yapmak için müşteri temsilcisine konut kredisi başvurusu yapılacağı söylenir. Müşteri temsilcisinin vereceği kredi talep formu eksiksiz bir şekilde doldurularak imzalanmalıdır. İmzalanan form diğer belgelerle birlikte banka yetkilisine teslim edilir. Yapılan ön inceleme sonrası talep işleme konur. Bu şekilde başvuru işlemi gerçekleştirilmiş olur.

• Kredi talebinin olumlu karşılanması durumunda, banka kullandıracağı kredi miktarını belirlemek için satın alınacak konut için ekspertiz değerlendirmesi işlemini başlatır. Konutun değerinin yüzde 80’i kadar kredi kullandırılmaktadır.

• Ekspertiz değerlendirmesi yapılıp kullandırılacak kredi miktarı belirlendikten sonra müşteriye SMS yoluyla veya bizzat aranarak bildirilir.

• Her iki taraf gerekli belgeleri hazırlayıp, ödeme planlarını oluşturduktan sonra imzalar ve onaylar. Sonra ipotek işlemleri halledilir ve kredi kullandırım işlemi sona erer.

BURGAN BANK KONUT KREDİSİ ÖRNEK MALİYET TABLOSU

Burgan Bank konut kredisi maliyetleri, kredi vadesine göre değişiklik göstermektedir. Kredi vadesine göre maliyetler aşağıdaki gibidir:

• 100.000 lira kredi tutarı, 12 ay vade ve aylık yüzde 1,20 faiz oranı için; 500 lira kredi tahsis ücreti, 318 lira ipotek ücreti, 1.200 lira ekspertiz ücreti, 8.997 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,6596 aylık maliyet oranı ve yüzde 19,9160 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.

• 100.000 lira kredi tutarı, 24 ay vade ve aylık yüzde 1,20 faiz oranı için; 500 lira kredi tahsis ücreti, 318 lira ipotek ücreti, 1.200 lira ekspertiz ücreti, 4.820 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,4819 aylık maliyet oranı ve yüzde 17,7834 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.

• 100.000 lira kredi tutarı, 60 ay vade ve aylık yüzde 1,20 faiz oranı için; 500 lira kredi tahsis ücreti, 318 lira ipotek ücreti, 1.200 lira ekspertiz ücreti, 2.348 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,3712 aylık maliyet oranı ve yüzde 16,4545 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.

• 100.000 lira kredi tutarı, 120 ay vade ve aylık yüzde 1,20 faiz oranı için; 500 lira kredi tahsis ücreti, 318 lira ipotek ücreti, 1.200 lira ekspertiz ücreti, 1.577 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,1335 aylık maliyet oranı ve yüzde 16,0029 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.

Ekspertiz ücreti olarak belirtilen tutar, yapılan işlem başına oluşan asgari ekspertiz ücretidir. Ekspertiz ücreti, değerlemeye konu gayrimenkulün konumu, vasfı ve brüt alanına (m2) göre değişiklik göstermektedir.
Tabloda yer alan maliyet oranları sigorta hariç tüm masrafları (faiz, kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, vergi ve fon) kapsamaktadır.
DASK, konut sigortası ve yıllık hayat sigortası primleri dahil değildir.