Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisi şartları nelerdir?
Burgan Bank, nakit ihtiyacı olan ve bireysel ihtiyaç kredilerinde sunulan miktarlardan daha yüksek meblağlı kredi kullanmak isteyenler için ipotek karşılığı kredi veriyor.
Müşteriler kendi adlarına kayıtlı herhangi bir gayrimenkulü teminat göstererek, tüm ihtiyaçları için 1.000.000 liraya kadar kredi kullanabilme imkanına sahip olabiliyor. Ev ipotekli kredi olarak da anılan bireysel finansman kredisi farklı bankalarda, teminatlı ihtiyaç kredisi, ipotekli ihtiyaç kredisi, teminatlı kredi veya ipotekli kredi adı ile kullandırılmaktadır. Bu sistemde herhangi bir gayrimenkul teminat olarak göstererek kredi kullanılmaktadır. Peki, Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisi kullanım şartları nelerdir? Burgan Bank İpotekli ihtiyaç kredisi başvurusu nasıl yapılır? İpotekli ihtiyaç kredisi tutarı ve vadesi ne kadardır? Tüm detaylar haberimizde…
BURGAN BANK İPOTEKLİ İHTİYAÇ KREDİSİNİN ÖZELLİKLERİ NELERDİR?
Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisinin özellikleri aşağıdaki gibidir:
• Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisi Türk Lirası cinsinden kullandırılmaktadır.
• Kullandırılacak kredi teminat karşılığı olarak kullandırılır.
• Kredi teminatı olarak; konut, iş yeri, arsa veya araç olabilir.
• Kullandırılacak kredi tutarı maksimum 1.000.000 liraya kadar çıkmaktadır.
• Kredi teminatına konu gayrimenkulün yalnız yüzde 50’si oranında kredi kullandırılmaktadır.
• Örneğin; Ekspertiz değeri 500.000 lira olan bir konut ipoteği için 250.000 lira kredi kullandırılmaktadır. Bu nedenle 1.000.000 lira kredi kullanılmak isteniyorsa teminat gösterilen gayrimenkulüm ekspertiz değerinin 2.000.000 olması gerekmektedir.
BURGAN BANK İPOTEKLİ İHTİYAÇ KREDİSİ KULLANIM ŞARTLARI NELERDİR?
Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisini kullanmak için bazı şartların sağlanması gerekmektedir. Bu şartlar aşağıdaki gibidir:
• İpotek gösterilecek gayrimenkulün başvurucunun üzerine olması gerekmektedir.
• İpotek gösterilecek gayrimenkulün üzerinde herhangi bir kısıtlayıcı şerhin olmaması gerekir.
• Yapılacak ekspertiz değerlendirmesi sonucunda gayrimenkulün acil satış değeri 100.000 lira veya üzerinde olması gerekir.
• Gayrimenkul son beş yıl içerisinde aile içi satışa konu olmuş olmaması gerekir.
• İpotek gösterilecek konutun kat mülkiyeti, tapusu veya kat irtifakı tapusu olmalıdır.
• Talep edilen kredi tutarı; acil satış tutarının en fazla yüzde 50’si değerinde olmaktadır.
BURGAN BANK İPOTEKLİ İHTİYAÇ KREDİSİ BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisi başvurusu için gerekli belgeler aşağıdaki gibidir
• Başvuru formu,
• Başvurucuya ait Nüfuz cüzdanı veya Kimlik kartı fotokopisi,
• Başvurucuya ait gelir belgesi,
• Maaşlı veya ücretli çalışanlar maaş bordrosu,
• Özel şirketlerde çalışanlar, şirket yetkili maaş yazısı, şirket imza sirküleri ve SGK hizmet dökümü,
• Serbest meslek erbapları, son yıla ait vergi levhası,
• Ticaret erbapları için, son yıla ait onaylı bilanço, gelir tablosu veya cari yıla ait mizan,
• Şirket ortağı olanlar için, vergi levhası veya Ticaret Sicil Gazetesi’nde yer alan kuruluş ilanı fotokopisi,
• İkametgah belgesi,
• İkamet bilgileri güncel değilse, başvurucunun üzerine olan elektrik, su, doğalgaz veya sabit telefon faturalarından herhangi biri.
• Teminata konu gayrimenkulün tapusu,
BURGAN BANK İPOTEKLİ İHTİYAÇ KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisi başvurusu iki yoldan yapılabilmektedir. Bunlardan biri banka şubelerine gidilerek yapılan şahsi başvurular, diğeri ise internet sitesi üzerinden başvuru formunun doldurulmasıyla yapılan başvurulardır. Her iki yoldan yapılan başvurular da 4 adımda tamamlanabilmektedir.
• İnternet üzerinden form doldurarak başvuru yapmak için; “https://www.burgan.com.tr/tr/Pages/benim-icin/krediler/ipotekli-ihtiyac-kredisi.aspx” adresine giril yapılmalıdır. Bu sayfada yer alan “ Başvuru Formu”ndaki bilgiler eksiksiz bir şekilde doldurulmalıdır. Girilecek bilgiler içerisinde; T.C Kimlik numarası, Kredi kullanım amacı, Kredi tutarı, Kredi vadesi, Cep telefonu numarası, e-posta, Teminat gösterilecek gayrimenkulün bulunduğu il, Teminat gösterilecek gayrimenkulün adresi ve gayrimenkulün kime ait olduğu gibi bilgiler yer almaktadır. Bu bilgiler forma doldurularak gönderilir ve ön başvuru işlemi gerçekleştirilmiş olur.
• Banka şubeleri üzerinden başvuruda bulunmak için, bankanın talep ettiği belgelerle birlikte herhangi bir Burgan Bank şubesine gidilir. Burada ipotekli ihtiyaç kredisi başvurusu yapılacağı talebi iletilir. Yetkilinin vereceği başvuru formu doldurularak imzalanır. İmzalanan form diğer belgelerle birlikte yetkiliye teslim edilir. Ön inceleme sonucu kredi talebi işleme konur.
• İpotekli ihtiyaç kredisi başvurusunun ilk adımı başvuru işlemi yapıldıktan sonra ikinci aşamaya geçilir. Bu adımda teminat gösterilecek konutun ekspertiz değerlendirmesi yapılır ve ne kadar kredi kullandırılacağı belirlenir.
• Üçüncü adımda, belirlenen kredi tutarı için gerekli belgeler ve dokümanlar hazırlanır. Hazırlanan belge ve dokümanlar karşılıklı olarak imzalanır.
• Son adım olarak da tapu dairesine giderek gerekli teminat ve ipotek işlemleri halledilir. Bu adımdan sonra belirlenen kredi tutarı hemen kullanılabilir.
BURGAN BANK İPOTEKLİ İHTİYAÇ KREDİSİ ÖRNEK MALİYET TABLOSU
Burgan Bank ipotekli ihtiyaç kredisi maliyetleri kredi vadesine göre değişiklik göstermektedir. Vadeye göre maliyet tablosu aşağıdaki gibidir:
• 75.000 lira kredi tutarı, 12 ay vade ve aylık yüzde 1,06 faiz oranı için; 375 lira kredi tahsis ücreti, 300 lira ipotek ücreti, 1.000 lira ekspertiz ücreti, 6.777 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,5336 aylık maliyet oranı ve yüzde 18,4029 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.
• 75.000 lira kredi tutarı, 24 ay vade ve aylık yüzde 1,37 faiz oranı için; 375 lira kredi tahsis ücreti, 300 lira ipotek ücreti, 1.000 lira ekspertiz ücreti, 3.805 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,7004aylık maliyet oranı ve yüzde 20,4045 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.
• 75.000 lira kredi tutarı, 36 ay vade ve aylık yüzde 1,37 faiz oranı için; 375 lira kredi tahsis ücreti, 300 lira ipotek ücreti, 1.000 lira ekspertiz ücreti, 2.775 lira aylık geri ödeme tutarı, yüzde 1,6305 aylık maliyet oranı ve yüzde 19,5658 yıllık maliyet oranı hesaplanmaktadır.
Ekspertiz ücreti olarak belirtilen tutar, yapılan işlem başına oluşan ortalama ekspertiz ücretidir. Ekspertiz ücreti, değerlemeye konu gayrimenkulün konumu, vasfı ve brüt alanına (m2) göre değişiklik göstermektedir.
Tahsis ücreti, kredi tutarı üzerinden yüzde 0,5 olarak uygulanmaktadır.
Tabloda yer alan maliyet oranları sigorta hariç tüm masrafları (faiz, kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, vergi ve fon) kapsamaktadır.
