Akbank kentsel dönüşüm kredisinin özellikleri nelerdir?

      01.07.2020
      Akbank kentsel dönüşüm kredisinin özellikleri nelerdir?

      Akbank, 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında bulunan riskli bölgelerdeki bina ve konutların yenilenmesi için gerekli olan finansmanı kredi olarak kullandırmaktadır.

      Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlara bakanlık kararınca riskli alan denir. Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapılara da riskli yapı denilmektedir. Bu kapsamda yer alan hak sahipleri yeniden inşa edilecek konutlar için Bakanlık destekli Akbank kentsel dönüşüm kredisine başvurabilirler. Bu kredilere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından faiz desteği verilmektedir. Peki, Akbank kentsel dönüşüm kredisinin özellikleri nelerdir? Akbank kentsel dönüşüm kredisi başvurusu için hangi belgeler talep edilmektedir? Hak sahipleri kentsel dönüşüm kredisine başvuru aşamalarında ne yapmalıdır? Tüm detaylar haberimizde…

      AKBANK KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ÖZELLİKLERİ NELERDİR?

      Bakanlık faiz destekli kentsel dönüşüm kredisi özellikleri aşağıdaki gibidir:
      • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, konutlar için yıllık yüzde 4, iş yerleri için yıllık yüzde 3 oranında faiz desteği vermektedir. Bu oranlar konutlarda ayda yüzde 0,33, iş yerlerinde yüzde 0,25 oranına denk gelmektedir.
      • Kentsel dönüşüm kredisinin maksimum vadesi konutlarda 120 ay, iş yerlerinde 84 aydır.
      • Kentsel dönüşüm kredisinin maksimum tutarı hem konutlar için hem de iş yerleri için 125.000 liradır.
      • Ödeme seçenekleri olarak, eşit taksitli ve 2 yıla kadar sadece faiz ödemeli eşit taksitli imkanları vardır.
      • Yapının kredilendirme oranı, yapım sözleşmesinde belirtilen tutarın yüzde 100’ü, yeni konut ekspertiz değerinin ise yüzde 75’i oranındadır.
      • Kentsel dönüşüm konut kredilerinde KKDF ve BSMV gibi masraflar yoktur. İş yerlerinde bireysel amaçlı alımlarda yüzde 15 KKDF alınırken, BSMV uygulanmamaktadır. Ticari alımlarda ise KKDF ve BSMV uygulanmamaktadır.
      • Kredi teminatı için yapılacak olan konut ipotek olarak gösterilir.

      AKBANK KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

      Akbank kentsel dönüşüm kredisi başvurusu için bazı belgeler talep edilmektedir. Bu belgelerin temin edilmesi durumunda başvuru işlemi gerçekleştirilecektir.
      İşte başvuru için gerekli belgeler:
      • Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden alınacak olan riskli bina tespit raporu inceleme formu,
      • Müteahhit firma ile hak sahipleri arasında imzalanan inşaat yapım sözleşmesi,
      • Tapu belgesi ve var ise yapı ruhsatı,
      • Kentsel dönüşüm sonrasındaki kat irtifakı çıkmış “yeni tapu”,
      • Hak sahiplerinin yeni adresini gösterir İl ve İlçe Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğünden alınacak ikametgah belgesi ve riskli yapısını boşalttığına dair taahhütname,
      • İşyeri işleten hak sahiplerinden o işyerini işlettiğini gösterir vergi levhası ve işyerini kapattığına dair meslek odasından alınacak yazı,
      • Akbank kentsel dönüşüm kredisi başvuru formu,
      • Başvurucuya ait gelir belgesi,
      • İnşaat yapıl sözleşmesi,
      • Evli olanlar için eş muvafakatnamesi,

      KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ İÇİN HAK SAHİPLERİ NELER YAPMALI?

      Hak sahipleri kentsel dönüşüm kredisi kullanmak için aşağıdaki yolları takip etmelidir:
      • Riskli yapının tespiti için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurumlara başvurur.
      • Yetkili kuruluştan alınan “Riskli Yapı Tespit Raporu” ile riskli olduğu belirlenen binalarda 2/3 oy çoğunluğu ile dönüşüm kararı alınır.
      • Hak sahiplerince müteahhit firma belirlenir ve firma arasında yapım sözleşmesi imzalanır.
      • Daha sonra hak sahibi Akbank’a kentsel dönüşüm kredisi için başvuruda bulunur.
      • Banka başvuruyu değerlendirip hak sahiplerine en kısa süre içerisinde cevap verir.

      ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI FAİZ DESTEĞİ VE KİRA YARDIMI NEDİR?

      • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, 6306 sayılı yasa kapsamında riskli bina tespit edilerek dönüşüme tabi tutulan binalardaki hak sahiplerine Bakanlar Kurulu kararınca faiz desteği verilecektir.
      • Bakanlık iş yeri ve konut kredilerinde en çok 125.000 liraya kadar faiz desteği sağlayacaktır. Birden fazla bağımsız bölümleri olan hak sahipleri için en çok 625.000 liraya kadar faiz desteği sağlanacaktır.
      • Bakanlık kat maliklerine en fazla 18 ay olmak üzere ayda 600 lira kira yardımı yapabiliyor. Kat malikleri kira yardımı veya faiz desteği haklarının sadece birinden faydalanabilecek.
      • Kredi için Bakanlık tarafından ödenecek faiz desteği tutarı, aylık olarak müşterinin kredi taksit ödemesinin ardından, Banka tarafından Bakanlıktan talep edilecek ve Bakanlığın Bankaya aktaracağı faiz desteği tutarı müşterinin hesabına virman yapılacaktır.

      AKBANK KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİNE NASIL BAŞVURULUR?

      Akbank kentsel dönüşüm kredisine başvuru için öncelikle bir Akbank şubesine gidilmelidir. Banka yetkililerine kentsel dönüşüm kredisi başvuru talebi iletilir. Yetkililer tarafından verilecek olan başvuru formu eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulmalı ve imzalanmalıdır. İmzalanan form yukarıdaki talep edilen belgelerle birlikte banka yetkilisine teslim edilir. Yapılan inceleme sonucunda herhangi bir problem çıkmazsa kredi talebi işleme konulur ve başvuru işlemi gerçekleştirilmiş olur.

      YAZAR BİLGİSİ
      YORUMLAR

      Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.