Ev satarken dikkat edilmesi gerekenler

      07.05.2020
      Ev satarken dikkat edilmesi gerekenler

      Ev satışı yaparken nelere dikkat etmek gerekir. Ev satışını noktasın kesinlikle sonuna kadar güvenilir bir yöntem şudur denilemese de bazı önemli noktalar bulunmaktadır.

      Bütün birikiminizi kullanarak satın aldığınız evi sorunsuz bir şekilde satmak istiyorsanız bu konuda nasıl bir yol çizeceğinize önceden karar vermek gerekir.

      EV SATARKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR

      Evinizi satacağınız kişi ile anlaşmaya varmadan önce bazı yapılması gereken noktalar var.

      • Evinizi satacağınız bir miktar belirleyin
      • Evinizin konut kredisi için uygun olup olmadığına emin olun.
      • Evinizin üzerinde bir ipotek varsa mutlaka kaldırın.
      • Satış için ilanı birden çok alandan verin.
      • Satışı emlakçı üzerinden yapacaksınız mutlaka yapılan sözleşmeyi imzalamadan önde dikkatlice okuyun.
      • Evinizi alıcıya göstermeden önce mutlaka alıcının şartlarını iyice bir değerlendirin.
      • Evinizle ilgili olumlu ve olumsuz yanlarını mutlaka söyleyin

      Anlaşmaya vardıktan sonra yapmanız gereken şunlardır:

      • Satış noktasında vardığınız sonuçlarla ilgili bir sözleşme yapın ve bunu imzalayın
      • Evinize ait vergi borcu varsa mutlaka ödeyin ve emlak borcu olmadığından emin olun
      • Zorunlu deprem sigortasının olduğundan emin olun
      • Satış tamamlandıktan sonra değer artış kazancı vergisi hesaplamasını yapın
      • Satış bedeli ile ilgili para transfer yöntemlerini seçin
      • Evinizin satışı ile ilgili verdiğiniz ilanların tamamını kaldırın
      • Doğalgaz, su, elektrik gibi abonelikleri iptal edin.
      • Belediyeye satış yaptığını bildirin ve yeni ikamet adresini belirtin. İkametgahınızı da mutlaka taşıyın.

      SATIŞ BEDELİNDE PARA NASIL ALINMALI?

      Tapu satışlarında satıcıları en çok tedirgin eden nokta paralarını eksiksiz olarak almaktır. Peki ev satışı sırasında dolandırılmamak için nelere dikkat etmek gerekir?

      • Ödemeleri nakit olarak almamaya özen gösterin çünkü verilen para sahte veya eksik olabilir. Aynı zamanda o kadar nakit para ile bankaya gidene kadar güvenlik zaafı oluşabilir.
      • Eğer hesaplar arası para transferi yapılacaksa alıcı mutlaka transfer üst limiti noktasında uyarılmalıdır.
      • Çok kişi tarafından bilinmiyor olsa da genellikle online transfer sırasında mutlaka bir üst limit bulunur.
      • Para transferi yapılmadan önce mutlaka hesabınızın teyit edilmesi açısından ufak bir miktar kaparo gönderilmesini talep edin. Para transferi sırasında yanlış hesaba gitme ihtimali çok görülmese de olabilme ihtimali yüksektir.
      • Para transferi yerine satışılar blokeli çek ya da taahhüt yöntemine başvurabilirler.
      • Blokeli çek tüm para hesaba yatırılma koşulu ile bankadan belli bir ücret karşılığı olarak çek alınır. Bu yöntemle birlikte para hesapta belli bir süre kadar blokeli olur ve çek sahibi hesap sahibi olmadan da parayı tahsil edebilmektedir.
      • Blokeli çek dışında başvurulan bir başka yöntem de satışın yapılması durumunda paranın satıcıya ödenmesine dair bir taahhüt yöntemidir. Bankada alıcı ve satıcı tarafından imzalanır. Bu yöntem genellikle konut kredisi kullanıldığında tercih edilen bir yöntemdir.
      YAZAR BİLGİSİ
      YORUMLAR

      Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.